Auditeeritud majandusaasta aruanne 2019ASi Merko Ehitus 2019. majandusaasta konsolideeritud auditeeritud finantstulemused ei ole võrreldes 13. veebruaril 2020 avaldatud esialgsete tulemustega muutunud. JUHATUSE ESIMEHE PÖÖRDUMINE Arengud Balti riikide ehitus- ja kinnisvaraturul olid 2019. aastal meie jaoks ootuspärased. Viimaste aastate ehitusmahtude kiire kasv stabiliseerus ja uute kinnisvarainvesteeringute käivitamisel on arendajad muutunud ettevaatlikumaks. Kuigi riiklikud investeeringud rajatistesse jäid viimaste aastate tasemele, on avaliku sektori osakaal tellijana ehitusturul kasvanud. Ootuspärane oli ka Merko kontserni ehitusmahtude vähenemine enam kui 20% võrra võrreldes 2018. aasta rekordtasemega. Kontserni müügitulu vähenes aastatagusega võrreldes Eestis ja Lätis, ent jäi samale tasemele Leedus ning kasvas Norras. Müügitulust ligi poole teenis kontsern väljastpoolt Eestit. 2019. aastal valmisid kontsernil mitmed silmapaistvad suurobjektid kõigi kolme Balti riigi pealinnas, ent samas mahus uusi ehitustellimusi kontserni lepingute portfelli ei lisandunud. Vähenenud ehitustellimuste põhjuseks oli nii ehituse sisendhindade kasv viimastel aastatel kui ka kontserni strateegia ehitusobjektide valikul. Müügitulu vähenemise taustal suutsime aga parandada kontserni kasumlikkust ja maksueelne kasum kasvas võrreldes aastatagusega 2,8%. Kasumlikkust toetas meeskondade hea töö ning igapäevane panustamine protsesside lihtsustamise ja vigade vähendamise eesmärgil. Kasumlikkust toetasid ka kontserni kasvanud investeeringud korteriarenduse ärivaldkonda kõigis kolmes Balti riigis, suurim investeeringute kasv oli mullu Leedus. Oleme viimastel aastatel võtnud fookuse suurematele arendusaladele, kus saame luua tervikliku elukeskkonna ning käivitada arendusprojekte etapiviisiliselt vastavalt nõudlusele. 2019. aastal sai ligi 500 klienti Merko ehitatud kodu omanikuks. Suuremate käivitatud või valminud projektide seas saab välja tuua Veerenni, Lahekalda, Noblessneri ja Pikaliiva arendusalad Tallinnas, Viesturdārzs ja Gaiļezera nami Riias ning Vilneles Slenis ja Rinktines Urban Vilniuses. Merko eesmärk on jätkuvalt olla eelistatud valik kvaliteeti ja usaldusväärsust hindavatele ehitusteenuste tellijatele ja korteriostjatele. Ehitatud hoonete ja rajatiste kaudu loome kaasaegset elukeskkonda ja parandame inimeste elukvaliteeti. Selle nimel jätkame ka ühiskonda panustamist, mille näiteks on pikaajalised koostööprojektid Eesti Terviseradade võrgustiku välja arendamisel, koostöö Eesti Tennise Liidu ja Eesti Kunstimuuseumiga ning erinevate ülikoolidega. Tegutseme pikast perspektiivist lähtudes ning väärtustame kvaliteeti ja usaldust. Ehitus- ja kinnisvaraturu lähituleviku väljavaated on muutunud keeruliseks seoses globaalse viiruskriisiga. Riskid maailma majanduses ja finantsturgudel on hüppeliselt kasvanud ning lühiajaliselt ei saa välistada ka prognoosimatu ulatusega negatiivseid arenguid. Väga olulised tegurid turu edasises arengus on muuhulgas pankade laenupoliitika ja tingimused, aga ka ettevõtete ja riiklike institutsioonide otsused ja koostöö. Usume, et tugev kapitaliseeritus ja meeskonna võimekus annab Merko kontsernile suhtelise eelise arendus- ja ehitusprojektide elluviimisel ja samuti negatiivsete turuarengute puhul raskustest välja tulemisel. Tänan kõiki Merko kontserni töötajaid ja koostööpartnereid tulemusliku aasta eest, samuti meie tellijaid ja koduostjaid, kes Merkot on usaldanud. KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE
tuhandetes eurodes | | 2019 | 2018 | | Müügitulu | 326 779 | 418 011 | | Müüdud toodangu kulu | (291 958) | (384 962) | | Brutokasum | 34 821 | 33 049 | | Turustuskulud | (4 260) | (3 285) | | Üldhalduskulud | (12 988) | (12 304) | | Muud äritulud | 2 983 | 3 527 | | Muud ärikulud | (1 318) | (1 115) | | Ärikasum | 19 238 | 19 872 | | Finantstulud | 3 | 8 | | Finantskulud | (684) | (696) | | Kasum (kahjum) tütarettevõtte müügist, likvideerimisest | - | (62) | | Kasum (kahjum) ühisettevõtetelt | 1 766 | 653 | | Kasum enne maksustamist | 20 323 | 19 775 | | Tulumaksukulu | (3 833) | (375) | | Perioodi puhaskasum | 16 490 | 19 400 | | sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist | 16 270 | 19 343 | | mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist | 220 | 57 | | Muu koondkasum (-kahjum), mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse | | | | Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel | 13 | (6) | | Perioodi koondkasum | 16 503 | 19 394 | | sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist | 16 281 | 19 324 | | mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist | 222 | 70 | | Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes) | 0,92 | 1,09 |
KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
tuhandetes eurodes | | 31.12.2019 | 31.12.2018 | | VARAD | | | | Käibevara | | | | Raha ja raha ekvivalendid | 24 749 | 39 978 | | Nõuded ja ettemaksed | 50 413 | 76 183 | | Ettemakstud tulumaks | 104 | 224 | | Varud | 166 226 | 117 992 | | | 241 492 | 234 377 | | Põhivara | | | | Ühisettevõtete aktsiad või osad | 2 498 | 732 | | Muud pikaajalised laenud ja nõuded | 11 094 | 10 391 | | Kinnisvarainvesteeringud | 14 047 | 13 771 | | Materiaalne põhivara | 11 919 | 9 715 | | Immateriaalne põhivara | 777 | 671 | | | 40 335 | 35 280 | | | | | | VARAD KOKKU | 281 827 | 269 657 | | | | | | KOHUSTUSED | | | | Lühiajalised kohustused | | | | Laenukohustused | 20 725 | 19 900 | | Võlad ja ettemaksed | 69 585 | 77 016 | | Tulumaksukohustus | 812 | 381 | | Lühiajalised eraldised | 7 976 | 8 100 | | | 99 098 | 105 397 | | Pikaajalised kohustused | | | | Pikaajalised laenukohustused | 43 001 | 24 266 | | Edasilükkunud tulumaksukohustus | 1 682 | 1 481 | | Muud pikaajalised võlad | 3 491 | 2 179 | | | 48 174 | 27 926 | | | | | | KOHUSTUSED KOKKU | 147 272 | 133 323 | | | | | | OMAKAPITAL | | | | Mittekontrolliv osalus | 4 217 | 4 577 | | Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital | | | | Aktsiakapital | 7 929 | 7 929 | | Kohustuslik reservkapital | 793 | 793 | | Realiseerimata kursivahed | (710) | (721) | | Jaotamata kasum | 122 326 | 123 756 | | | 130 338 | 131 757 | | OMAKAPITAL KOKKU | 134 555 | 136 334 | | | | | | KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 281 827 | 269 657 |
ASi Merko Ehitus auditeeritud 2019. aasta majandusaasta aruanne on lisatud manusena börsiteatele ning on avalikustatud NASDAQ Tallinn ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee). Andres Trink
Juhatuse esimees
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
andres.trink@merko.ee Priit Roosimägi
Kontserni finantsüksuse juht
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
priit.roosimagi@merko.ee AS Merko Ehitus (group.merko.ee) kontserni kuuluvad Eestis AS Merko Ehitus Eesti, Lätis SIA Merks, Leedus UAB Merko Statyba ning Norras Peritus Entreprenør AS. Peatöövõtjana ehitusteenuse osutamise kõrval on kontserni teiseks oluliseks tegevusvaldkonnaks korteriarendus. 2019. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 694 inimesele ning ettevõtte 2019. aasta müügitulu oli 327 miljonit eurot.
|